不管在哪个国家投资房产，在购买二手房时，最重要的是需要把房子的来龙去脉搞清楚，不然一旦签订合同再发现问题，就为时已晚。

首先，在交定金（也叫【购买意向金】）前，需要查看房产的“两证”，即土地使用证和房产所有权证/不动产权证。商品房的二手交易时，主要看房产所有权证/不动产权证。

其次，在交易前需要确认房产所有权证/不动产权证上的信息，需确认该房产是否为共有财产，如为共有，其他共有人是否同意出售。

另外，房产是否抵押、有无其他债券纠纷，也是很重要的信息，必须在交易前确认。

需要注意的是，公有住房“房改”房在出售时，有些单位是保留有优先购买权的。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位拥有优先购买权。