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在购买二手房的时候，需要值得注意一点——【房龄】 房龄超过20年的老房子，虽然便宜但是会伴随以下几个问题： 1、贷款比较难 房龄太大的老房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老房子使用年限相对较少，这在银行的看来价 … 查看全部内容 →

二手房在出售的时候，由于掌握不好定价尺度，往往会影响出售的周期长短。俗话说得好，没有卖不出去的房，只有卖不出去的价格。 那么如何制定一个合理的价格段将手里的房子卖出去呢？ 想要顺利的将房子以不错的价格售出，那就要做到两点 … 查看全部内容 →

1、契税 【一套住房】 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 【二套住房】 个人购买家庭第二套或以上住房的，按计税价格的3%计算 … 查看全部内容 →

第一次购房者通常会纠结一下是买新房呢还是买二手房？其实，新房和二手房都有各自的优点和缺点，可以根据自己的预算和需求来选择是购买新房还是二手房，以下归纳了一下新房和二手房的比较表。

在购房时，大家都爱选南向、东南向的房屋，殊不知其他房屋虽朝向有缺陷，却也总有相对突出的优点，那么哪种朝向好呢？ 一般来说，住宅朝向最好的是正南，其次分别是东南、东、西南、北、西，南偏15°一南偏东30°范围内都是适宜的房 … 查看全部内容 →

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影 … 查看全部内容 →

购房的时候除了好地段，好的房型也是重中之重，如何慧眼识金的挑选出好户型，避免踩雷呢？ 1）通风 首先判断是否是南北通户型，观察客厅南北是否都有窗户or阳台，房屋中间是否有墙体阻挡，能否让空气对流。 其次判断是否是全南户型 … 查看全部内容 →

在买房的时候，可能有的人听过这样一句话【买边不买中、买三不买二】，为何会有这样的建议呢？ 【买边不买中】 买房时，在面临中间户和边户时如何选择呢？一定要选择边户！ 因为边户的通风或是采光都会比中间户给人带来的居住感更好， … 查看全部内容 →

【意向金】是表明购房意向并附有条件的定金。一般情况下，购房者在有购买意向后，通过中介以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。买卖双方没有达成一致，意向金是随时都是可以退的。 【定金】是一个规范的法律概念，是合同当事人 … 查看全部内容 →

根据上海市房屋管理局、上海市规划和自然资源局发布的沪房更新[2020]39号文件《关于规范既有多层住宅加装电梯建筑方案设计工作的通知》，拟加装电梯的房屋建筑应处于正常稳定的使用状态，设计的新建电梯井道和平台结构连为一体， … 查看全部内容 →

一、夫妻小家庭 因为小型住户的面积较小，所以每个房间面积要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型开间十分注重，通常卧室、卫生间、厨房、客厅，要进行恰当的分配，这样就会有更舒适的空 … 查看全部内容 →

【总价低】 在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得居者有其屋这一美好愿望不再那么遥远。 【过渡性强】 小户型作为刚需时期一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售。 … 查看全部内容 →

要想买到好房子，在买房的过程中，不仅仅要有充足资金，同时在楼层、配套、户型等各方面都要认真考虑，尤其是户型。 那么如何选择出好户型呢？其实很简单，记住三句话：户型方正、干湿分离、动静分区 【户型方正】看房型图，需要重点看 … 查看全部内容 →

近十几年因房价不断的上涨，越来越多的人选择购买小房型或紧凑户型来减轻自己的经济压力。那么小户型适合什么样的购房群体呢？ 1）单身贵族 单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大 … 查看全部内容 →

随着人们的生活质量越来越好，在吃穿住用上也越来越讲究了，在购房上也是如此。越来越多的购房者对房子的要求从房屋自身的房型、朝向、通风、采光、楼层等硬性指标，发展到对小区环境、配套设施等软性指标的追求。 如何判断小区环境的好 … 查看全部内容 →