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意向金、定金和订金的区别上海租赁就找ApamanShop!

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【意向金】是表明购房意向并附有条件的定金。一般情况下,购房者在有购买意向后,通过中介以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。买卖双方没有达成一致,意向金是随时都是可以退的。

【定金】是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回,若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。

【订金】并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,不具备担保性质。在商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之若卖家不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

三者比之,在商品房交易中,意向金的好处就显而易见了。

1)可以保证你的购房权益

2)向房东表示买房的诚意

3)占领先机主动权

4)约定好交易细则

意向金是附条件的定金,也可以被当做诚意金,是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的诚意金。

如果卖方同意买方的购买条件,中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。定金协议对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。

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