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仲介不動産　営業担当者 仕事内容： 　日本人向けの不動産「住宅」の賃貸仲介業務 　●日系企業向けの不動産（オフィス、商業店舗、工場など）の賃貸仲介業務 　●顧客のニーズに合わせて、不動産を紹介 　●顧客の対する入居後のア … 続きを読む →

上海市商務委員会が集めたデータによると、国慶節連休で上海市内の小売企業の売上総額は64億万元で、前年同期より10％増加。

東京都内の新築物件の利回りは物件によりまちまち。 港区の新築は３％～、台東区、江東区、品川区などであれば５％。 小さいほど利回りは高い。

賃    料:13000元               住宅・マンション(法人オーナー) 間    取:1LDK 所在地:上海市長寧区虹橋路 交    通: 地下鉄10号線 設備・条件:日本人学校近く 日本人多い 買い物 … 続きを読む →

いつもお世話になっております。 ベターハウスは10月1日から10月7日は国慶節休暇の為、弊社お休みさせて頂いております。 国慶節にどうしても物件案内が必要なお客様は下記の連絡先まで、ご気軽にご連絡ください。 電　話：54 … 続きを読む →

①賃貸収入または譲渡益は自由に中国へ持ち出せるか？ 答：日本から海外には持ち出しは可能。ただし中国には多額な資金は持ち込めない可能性も高い。 ②単独名義で購入した場合、共同資産になるか？ 　また売却時に配偶者の同意は必要 … 続きを読む →

①会社名義で不動産を購入する際にかかる税金は？ 答：個人の場合と同じ。但し、信託財産にする場合は信託設定費用などは発生するが、不動産取得税は軽減。 ②個人名義で不動産所得を得た場合の税金は？ 答：経費など（渡航費その他） … 続きを読む →

中国の国慶節に伴い、中国全国は、2014年10月1日（水）～10月7日（火）は休暇となります。なお、2014年9月28日（日）、2014年10月11日（土）が連休の振り替え出勤日です。 2014年9月28日（日） 出勤 … 続きを読む →

①永住者が日本で収入がなくても融資を受けられるか？ 　答：受けられない。但し、他の不動産資産による賃料収入がある場合は相談可能。 ②未成年の名義で日本の不動産は買える？ 　答：可能だが法定代理人を立てるのが一般的。

各支店スタッフ集中教育の事業方針を貫く為、夏の社員研修を引続き、 シンセン支店長は上海に出張し、研修を行います。

外国人及び国外居住者への日本不動産売買に伴う、本人確認が必要である、 具体的な作業としては、下記の確認が必要である。 ①    売買の当事者本人が、実際の資金の出し手であることを本人と対面し確認します。        （ … 続きを読む →

物　件　名：恒利国際大厦 最　寄　駅：2号線「南京西路」 　　　　　　　3番出口から徒歩11分 建物総階数：26Ｆ 賃　　　料：6.20～6.50元（㎡/日） 管　理　費：35元（㎡/日） 駐　車　場：1,500  (台 … 続きを読む →

日本で生活する場合 中国で結婚手続き後、30日以内に以下の書類とともに、 日本の市区町村役所の戸籍課に婚姻届出を提出する。 　①配偶者の出生公証書原本 　②公証処発行の配偶者の出生公証書の和訳文付公証書 　③結婚公証書原 … 続きを読む →

中国で結婚証取得 中国で結婚証取得ため、必要な書類は以下のように： 婚姻用件具備証明書の申請、 ①戸籍謄本 ②印鑑 ③身分証 結婚証を申請 ①結婚用件具備証明書の原本 ②指定翻訳会社発行の結婚用件具備証明書の和訳文書 ③ … 続きを読む →

中国人が投資目的で購入し、外国人に貸し出される（一部は自己使用目的で購入し、自己使用後に貸し出される）物件のことを指す。一般的に、住宅は内装なし（スケルトン）の状態でデベロッパーから売り出され、購入者みずからが内装を施す … 続きを読む →