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中国人が投資目的で購入し、外国人に貸し出される（一部は自己使用目的で購入し、自己使用後に貸し出される）物件のことを指す。一般的に、住宅は内装なし（スケルトン）の状態でデベロッパーから売り出され、購入者みずからが内装を施す。そのため、住宅ごとに内装が異なり、内装のクオリティも千差万別となる。賃料の高い高級個人オーナー物件に暮らしているからといって、安定した生活を送れる保証はなく、管理会社のサービスも物件によってはかなりの差が出る。また、サービスアパートやデベロッパー物件のようなサービスを受けることができないため、問題が生じた際の対応に困る場合があるほか、不動産仲介業者のアフターサービスなどを受けない限り、基本的に、オーナーとのやりとりは中国語でおこなうことになる。