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サービスアパート（Serviced Apartment、酒店式公寓）とは、住宅にホテルのサービスを追加した住宅のことを指します。
部屋の掃除やリネン交換、家具や電機製品の故障や水漏れへの迅速な対応、公共料金の代行支払いなど、さまざまなサービスがあるほか、スポーツジムやビジネスセンター、レストランなども併設されています。
部屋には、キッチンや洗濯機が備えつけられているため、料理をつくったり、洗濯したりすることも可能です。
受信できるテレビ放送については、NHKをはじめとする日本語放送やBBC、CNNなどの欧米放送も視聴できる場合も多いです。

また、ホテル形式であるためフロントがあり、英語で対応できるサービスアパートが一般的です。
日本人が多いサービスアパートの中には、日本語で対応できる物件もあります。
とくに、日系デベロッパーが開発した住宅（上海の東櫻花苑や上海花園広場（ガーデンプラザ）、虹橋別墅（虹橋ヴィラ）など）は、日本さながらの間取りを導入し、和室や日本人向けの家具・家電を取りそろえていることから、入居者のほとんどが日本人となっています。