上海賃貸住宅アパマンショップベターハウス賃貸のよくあるご質問 – 上海賃貸住宅アパマンショップベターハウス

賃貸借契約が切れる前に連絡をいただきたいのですが、可能ですか？

Sat, 23 Feb 2013 17:11:17 +0000

通常、賃貸借契約は1年で、契約終了期日の1ヶ月前にオーナー側に契約更新（＝引き続き同じ住宅に住む）あるいは退去（引っ越し、帰国など）の意志を伝えなければなりません。

ベターハウスでは、前もってお客様に契約終了期日をご案内いたします。
契約更新の場合、ベターハウスがオーナーと賃料や設備などの交渉を行い、引き続き、お客様が安心して暮らせる環境を整えますので、安心してお任せください。

退去の場合、退去希望時期を決め、引っ越し準備をはじめます。
中国国内でのお引っ越しの際、ベターハウスがお客様のご要望に合う住宅を、豊富な物件情報から紹介させていただきます。
ベターハウス各支店間での引き継ぎ体制も整っており、新しい居住先でも、以前とかわらぬ各種サービスを提供させていただきます。

アフターサービスに費用はかかりますか？

Sat, 23 Feb 2013 17:10:41 +0000

ベターハウスが提供する、お客様の安心した住生活をサポートする基本アフターサービスは、仲介手数料に含まれております（別途費用が発生する場合もあります）。

賃貸借契約の期間を教えてください。

Sat, 23 Feb 2013 17:10:05 +0000

通常、住宅の賃貸借契約期間は1年です。サービスアパートの中には、ホテルのように利用できる1泊からの宿泊や、1年未満の中長期での滞在が可能なものもあります。ベターハウスでは、お客様の滞在期間や生活スタイルに合わせて、住 … 続きを読む →

賃貸借契約を結ぶ際、確認すべき主なポイントを教えてください。

Sat, 23 Feb 2013 17:06:41 +0000

以下は、賃貸借契約を結ぶ際に、確認すべき項目と主なポイントをまとめたものです。

住所	入居予定の住所に虚偽はないか
面積	入居予定の住宅の面積に虚偽はないか
賃貸借契約期間	希望通りの年月日、契約期間が記載されているか
賃料・保証金	合意した賃料が記載されているか賃料の支払い条件に問題はないか合意した保証金が記載されているか
光熱費	光熱費の支払い条件に問題はないか
署名	契約当事者ともに法的に有効な署名であるか
その他	お客様が不利益を被る可能性がある項目が記載されていないか

ベターハウスでは、お客様に賃貸借契約の日本語訳をお渡しし、丁寧に内容を説明いたします。不明な点がございましたら、何でもスタッフにご質問ください。

入居意向書の内容や書き方がわからないので教えてください。

Sat, 23 Feb 2013 16:57:32 +0000

入居意向書とは、住宅を探す人が、オーナー側に入居の意志を伝えるもので、賃貸借契約を結ぶ前に提出します。
規定の書き方はなく、お客様の条件や物件見学時でのオーナー側との合意点などを盛りこみます。

ベターハウスでは、お客様とオーナーの間に立ち、お客様の入居意向を確実に伝える書類作成のお手伝いをいたします。

上海の物件を見学する際、確認すべき主なポイントを教えてください。

Sat, 23 Feb 2013 16:42:15 +0000

以下は、物件を見学する際に確認すべき項目と主なポイントをまとめたものです。

ガス湯沸器・電気湯沸器	ガス湯沸器：ガス漏れ、換気、ガス漏れ警報機（室内に設置されている場合、ガス中毒になる可能性がある）電器湯沸器：お湯が使えるようになるまでの時間、湯沸器の容量（一般的に、スイッチを入れてもすぐにお湯が使えるものではない）
キッチン	キッチンの広さ、ガスコンロの状態、収納スペースの広さ、排水の流れ具合、お湯の出具合、水漏れ、水質など
シャワールーム、風呂、洗面台	シャワールーム（風呂）の広さ、排水の流れ具合、お湯の出具合、シャワーの水圧、水漏れなど
リビングルーム	フローリング（絨毯）の状態、テレビの受信状態、コンセントの数・位置、すきま風のチェック、網戸の状態、上下階・隣からの騒音、収納スペースの広さ、明かりの状態、インターネット接続、冷暖房の状態など
ベッドルーム	ベッドの状態、フローリング（絨毯）の状態、テレビの受信状態、コンセントの数・位置、すきま風のチェック、網戸の状態、上下階・隣からの騒音、収納スペースの広さ、明かりの状態、インターネット接続、冷暖房の状態など
玄関まわり	靴を置くスペースの広さ、ドアのカギの状態、チャイムなど
その他	管理会社のサービス内容（使用言語、管理・セキュリティ体制など）、エレベーター、住宅の周辺環境、オーナーの人柄・性格、入居後のオーナーとの連絡方法、管理費や光熱費の支払い方法など

上海で賃貸住宅を選ぶ際に考えるべきポイントを教えてください。

Sat, 23 Feb 2013 16:31:50 +0000

日本での住宅選びと同様に、ご自身およびご家族の生活スタイルを考え、住環境の条件をリストアップします。
以下は、一般的に考慮される住宅を選ぶ際に考えるポイントです。

・同居する人数（独身、夫婦、子女帯同）
・部屋の間取り
・部屋の利用方法（寝室、子ども部屋、書斎など）
・勤務地、通勤方法
・賃料予算
・入居期間、入居開始時期
・住宅の周辺に必要な各種施設（スーパーマーケット、コンビニエンスストア、スポーツジム、日本料理店など）
・学校（日本人学校、インターナショナルスクール）
・幼稚園・保育所・習い事・塾の必要性
・セキュリティ、治安

物件検索に不慣れな場合はどのようにすればいいですか？

Sat, 23 Feb 2013 16:29:59 +0000

インターネット上での検索に不慣れなお客様は、弊社に直接ご連絡ください。
メールをご利用される場合は、info@betterhouse.jp（総合受付メールアドレス）宛にご要望をお書きの上、お送りください。（24時間受付）

電話の場合、上海は+86-(0)21-5404-5318、広州は+86-(0)20-3877-3655、深セン+86-(0)755-8367-8712にお電話ください。
すべて日本語で対応いたします。（営業時間は中国時間午前9時から午後5時半まで）

中国ではじめて暮らしますが、まったく情況がわかりません。どのようにすればいいですか？

Sat, 23 Feb 2013 16:29:01 +0000

ベターハウスが一からお客様の住宅選びをお手伝いいたします。
まったくわからなくても、安心してお問い合わせください。
日本人および日本語が堪能なスタッフが丁寧に対応いたします。

お問合わせフォームもしくはinfo@betterhouse.jp（総合受付メール）にてご相談ください。（24時間受付）

お電話の場合、上海は+86-(0)21-5404-5318、広州は+86-(0)20-3877-3655、深セン+86-(0)755-8367-8712にお電話ください。
すべて日本語で対応いたします。（営業時間は中国時間の午前9時から午後5時半まで）

中国語が話せない場合、どのような物件を選べばいいですか？

Mon, 14 Jan 2013 15:51:31 +0000

ほとんどのサービスアパートでは、英語を話せるスタッフが常駐しています。
英語が話せる場合、サービスアパートを選ぶことで、生活する上で支障が出ることはほとんどありません。
最近では、英語で対応できる管理会社が入る個人オーナー物件の数も増えてきており、選択肢の幅は広がってきています。
英語が話せない場合、日本語が使えるスタッフが常駐しているサービスアパートに入居するのが一般的です。

ベターハウスが提供するアフターサービスを利用すれば、すべてのやりとりについて日本語で対応いたします。
中国語しか使えない個人オーナー物件についても、ベターハウスが日本語で対応し、お客様の要望にお応えいたします。
ことばの問題に悩まされることなく、安心して中国での生活を送ることができます。