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据我们公司预测、2025年的海外投资热点、仍然是投资东京的公寓及商业项目。随着中M贸易战的不断升级、日本法务省最新数据显示，截至202 4年12月底，长居在日本的华人人数已高达近84萬人以上、创造了历史新高！大阪世博会的召开吸引了来自世界各地的游客、日本这片土地的吸引力正在愈发显著！在这一波“移民”潮中，尤其是华人华侨数量连续上涨，日本这个非传统的移民国家，正在为华人提供多渠道的优待政策与机会。
1.旅游市场火爆东京是世界知名的旅游城市，每年吸引大量国际游客，包括中国游客。随着中国中产阶级崛起，出境游需求持续增长，日本作为邻国和热门目的地，吸引了大量中国游客。因此，投资东京的民宿可以稳定获取旅游住宿的收入。
2. 政策与经济环境•稳定的投资环境　日本经济稳定，东京作为国际大都市，房地产市场成熟且透明，投资环境相对安全。相较于其他国家，日本法律对海外投资者更为开放，购买流程也较为清晰。•低利率优势　日本长期处于低利率甚至零利率的状态，这让贷款购房的成本较低，大大降低了投资压力。
3. 商业项目的高回报潜力东京的短租需求旺盛，尤其是在大型活动或旅游旺季（如樱花季、奥运会等），房源供不应求，导致酒店价格上涨。与长期出租相比，商业租模式回报率更高，这吸引了许多投资者。
4. 文化与地理优势•地理位置便利　东京距离中国较近，飞行时间短，方便投资者管理或监督物业。•文化亲近性　日本的文化与中国有一定的相似性，例如饮食习惯、传统节日等，使中国投资者更容易接受和融入当地的商业项目运营模式。
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