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近期、我们在实践中、发现很多投资者、通过在東京设立公司拿到了来日本的“经营管理签证”。但是、他们并没有很好的商务基础或者出海经商的经验等。申请人过来日本后、刚开始左右为难、不知道做什么的时候，大家都会考虑投资房子、用收益来维持公司的运转。这其实是一个最直白的方式。
当然、大家在运行中也会担心、公司的营业额是否能维持签证更新的条件、保证签证的有效续签。为此、我司在帮助客户解决实际问题时、也碰到了不少案例、供大家参考、如下；1）在投资规模上的要求；投资回报率、必须要能覆盖掉公司的所有支出，并且还要有一定盈余。2）买整棟投资公寓房、别墅、商务保养所、商务旅馆、小型温泉等、用租金赚取投资回报率（业绩）。
也有个别投资家是以买数套高级公寓为准、作为投资收益（业绩）。从金额上来讲，如果您只做房产投资的话，我们会建议房产投资额至少要在1.5亿日元以上（约合人民币700万）以上的规模 。由于、“经营管理签证”最低续签的年收入、最好能到300万日元以上（约合人民币14万）。且不计入抚养者、这是最低要求，可能只能堪堪维持公司的运转。所以、我司不建议投资者、投资回报率低的项目。
我们公司近期也进行了全方位的总结、主方向比较成功的移民途径有两种：“经营管理签”和“高度人才签”“经营管理签”对申请人的资质要求较低，语言、学历、年收入、工作经验、资金来源等、没有要求。只要有实际的事业计划，和500萬以上日元（约25万左右人民币）、作为启动资金，就可以在日本设立公司，申请经营管理签证。“高度人才（经管）签”根据申请人的打分情况，分为70分和80分两个等级。一般来说，70分可以在日本长期累计居住满三年后申请永住的；80分及以上长期居住满一年就申请永驻。
当然、任何国家的移民政策都是非常严格的、如果考虑到未来尽快入籍，拿永驻，那么年收入和投资的要求会更高，这个就要具体案例具体分析了。对于追求梦想的您：在这条创业之路上，我们是您最坚实的后盾！作为一家诚信为本的综合房地产公司，我们不仅为您提供一流的咨询服务，保括房地产具体项目、更希望助您与家人一起在日本安定生活、创业成功、追寻梦想！
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