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在购买二手房的时候，需要值得注意一点——【房龄】

房龄超过20年的老房子，虽然便宜但是会伴随以下几个问题：

1、贷款比较难
房龄太大的老房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老房子使用年限相对较少，这在银行的看来价值比较低，因此即便是能申请到贷款，银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还会出现拒贷的情况。

2、转手困难
如果购房者是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老房子用于自住，购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老房子转手的话，是比较困难的，由于房子使用年限不长，比起新房受众更少，转卖难度也较大。

3、房屋及小区质量问题
虽然老房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老房子的质量会比较差一些，小区的配套设施也会比较老旧或是根本就没有配套设施。