上海の賃貸マンション・賃貸住宅の不動産情報が満載！

毎年10月は多くの日系企業の人事異動の時期です、駐在員向けの賃貸需要もそれに伴い一つのピークを迎えます。今年の上海の賃貸市場はどのような相場か、賃料はまた上がったのか、それとも下がったのか、というのがお客様から一番聞かれる質問です。

当社の市場調査では、法人所有のサービスアパートメント自体の賃料は比較的高価ですが、今年の需要は例年に比べて減少しており、空室率は比較的に高いので、賃料は緩んでいます。個人オーナー所有のミドルハイエンド住宅の賃料は目立った下落は見られません。駐在員は減少しているが、帰国者の数は例年より大幅に増えています。その中、上海での起業や就職を目指す人が多い。経済力のある帰国者がミドルハイエンド住宅の需要を埋めていることが一つ大きな原因となっています。また、ミドルハイエンド住宅を所有する多くの個人オーナーは、部屋をリフォームを行ったことで、賃料はむしろ上昇しています。

下記のように、比較的コストパフォーマンスが高い、個人オーナの物件があり、詳細は問合せください。

■　知雅園／天山エリア　1LDK　50平米　9,000元/月

■　天山星城／天山エリア　1LDK　52平米　12,000元/月

■    凯欣豪園／中山公園エリア　1LDK　50平米　14,000元/月

■　名都城／古北エリア　2LDK　75平米　19,800元/月

■　虹橋華庭／婁山関路　2LDK　100平米　21,000元/月