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中国不動産の場合、売買時に、物件の面積は使用面積ではなくて、建築面積として計算します。

建築面積とは公用面積、公用施設、緑等の面積は比率によって、物件の面積に計算します。

例えば、ベランダは50％面積として計算し、LOFTの場合は階層が1.2ｍ以下の部分は50％面積として計算します。