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上海，这座繁华的都市，近期在租赁市场上也感受到了阵阵凉意。随着中国房地产市场的整体下滑，上海的租金水平也出现了显著的下降。截至2024年6月，高端写字楼的空置率已经攀升至接近21%，相比两年前的14%有了明显的上升，租金更是同比下降了约13%。

在住宅租赁市场，情况同样不容乐观。2024年前10个月，上海16个区的租金无一幸免，均出现了下滑，跌幅从2.1%到30.6%不等。总体来看，上海的租金水平已经回落到了2019年的水平，显示出租金下降的幅度确实较大。当然，对于那些服务优质、人气较高的办公楼及高级公寓，尤其是针对外籍人士的，高级租金下降的速度相对较慢。这些地方凭借其独特的优势，依然保持着一定的市场竞争力。
对于外籍人士来说，这无疑是一个重新审视租赁市场的好时机。无论是寻找办公空间还是居住环境，现在都有更多的选择和更实惠的价格。上海，这座国际化大都市，依然以其独特的魅力，吸引着来自世界各地的人们。对于企业而言，这也是一个优化成本、提升办公环境的好机会。高端写字楼的租金下降，意味着企业可以以更低的成本，获得更优质的办公空间。对于个人而言，无论是寻找一个温馨的家，还是投资一处房产，现在都是一个值得考虑的时刻。上海的租金水平回落，让更多的人有机会在这座城市中找到属于自己的空间。

总的来说，上海的租赁市场正在经历一次调整，但这并不意味着它的吸引力有所减弱。相反，这可能是上海租赁市场重新焕发活力的开始。让我们一起期待，这座城市的未来，将如何继续书写它的辉煌篇章。有需求随时与我公司联系、针对外籍人士服务的品牌房地产公司，我们期待您的到访。
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