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进入2024年，上海房地产市场转入低迷。政府曾多次相继出台优惠政策，推动刚性需求者和置换需求者的买房，但是，收效甚微，局面没有得到扭转，市场依然处在衰退中。我司在工作实践中也切身体会到，受国内经济恢复势头不强以及国际形势严峻复杂的影响，不仅在低端住宅，而且在中端住宅和高端住宅均出现了明显的空室增加。如果没有大幅度降价，就吸引不了看房者，挂出去的房子无人问津。如果租金没有竞争力，那么房子的空置时间就只能无期限被延长，继而导致租金回报的下降。在上述的大环境下，对于拥有多套商品住宅的投资者，无论从房产增值还是租金回报来讲，都已面临上升的瓶颈。随着外在不利因素的不断显现，不排除后续持有房产将面临各种风险。

我司作为一家涉外房产服务公司，二十多年来，不仅为中国人，更主要的是为日籍业主提供了众多房地产买卖的一站式服务。具有一般房产公司不具备的优势：

◆ 买卖团队成员均拥有留日经历，精通日语。

◆ 多年涉外买卖经验，业务专业，经验丰富，以诚为本。

◆ 出售委托人无需亲自到场，所有手续（归还贷款/注销抵押（如有）、签订买卖合同、买卖合同公证、登记转移、审税、缴税、费用清算、交房等）均由团队逐项办妥。

◆ 为外籍人士提供房款的海外汇款服务，外汇管理局申报。

◆ 出售过程全程透明，每一步事先都会向出售委托人以书面的方式进行汇报（日语或中文）。没有得到出售委托人的承诺，绝不擅自推进。

目前，即使是新建住宅也出现了打折促销的现象。随着市场持续的深入低迷，到时想出售时，也许价格的下降幅度会变得更大。
建议大家多多了解行情做出决断。有关最新的市场行情和详细的操作流程请联系我们。