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中国人や外国人が投資目的で購入し、賃貸に出される物件のことを指します。
一般的に、住宅は内装なし（スケルトン）の状態でデベロッパーから売り出され、購入者みずからが内装を施します。
そのため、建築クオリティや内装クオリティは千差万別です。
サービスアパートのようなサービスを受けることができないため、問題が生じた際の対応に困る場合があります。
（管理会社とのやりとりは中国語でおこなうのが一般的です）

最近では、クオリティの高く、管理会社のサービスやスポーツジム、レストランなど充実したプロジェクトが多数開発されています。
そのため、駐在が長く、現地の事情をよく理解している駐在員や中国語が堪能な外国人も、個人オーナー物件を選ぶようになっています。

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